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民宿改造,五大要点关系到效果的好坏
来源：www.xslvju.com 发布时间：2021/9/8 9:16:33
“老房子的改造”，本身就是件意义并且相应环保的事。不少这方面的能人雅士，一方面基于“文化资产”的维护，一方面得利于地球资源的延续议题，主张诉求“旧屋改造再利用”的风潮。民宿改造时一定要考虑以下因素及条件，下面小编就来为大家普及一下：
一、选址
选址首先看周遭区域是否有观光景点，其次是民宿本身特色民宿经营首看附近住宿需求，若地处偏僻，附近又无吸引人的景点，就必须自己创造特色，而特色创造的关键就是民宿主人，其想法和手中的资源都是发展特色的重点。
二、屋况
民宿的挑高设计和明亮大气不是每间房子都具备的，改造老屋时，不要空有热情，好做好成本评估，请人士来评估结构的安全性，且房子的建材用料都扎实后，才能改造和运营。
三、整修
老房子改造要结合文化、乡土，才会深入耐看。拯救老屋非迎合潮流，若能保留原有的文化建筑、符合乡土风情的建造手法或材料，房子才会有故事，才能呈现老屋改造的精神所在。
四、改造
将当地的风土、环境、气候都考虑进去建造的房子才能够维持长久。好的房子重设计，好建造、整修可以将地理和气候特性给考量进去，做出适合当地风土人情的房子，并且也将耐震度和潮湿度都细心的考虑在内，这样房子才可以历久弥新。
五、经营
1.客人不用多，维持一定的住宿品质，才能经营得久。人多就容易吵闹、混乱，也无法提供该有的住宿品质给客人，反而容易造成抱怨，管理起来所耗费的成本可能比不加收还多，所以为了住宿和服务品质，一定要有所取舍。
2.住民宿的客人注重环境干净，因此必须严格要求。环境整洁是住宿空间提供给客人基本的标准和坚持。
3.经营民宿的大乐趣是和客人交流感情，客人也易回流。可以和客户聊当地的文化特色、美食美景，也可以从客户那儿听到不少故事，彼此建立感情，客人也容易回流，也能间接介绍新客户给你。
一、选址
选址首先看周遭区域是否有观光景点，其次是民宿本身特色民宿经营首看附近住宿需求，若地处偏僻，附近又无吸引人的景点，就必须自己创造特色，而特色创造的关键就是民宿主人，其想法和手中的资源都是发展特色的重点。
二、屋况
民宿的挑高设计和明亮大气不是每间房子都具备的，改造老屋时，不要空有热情，好做好成本评估，请人士来评估结构的安全性，且房子的建材用料都扎实后，才能改造和运营。
三、整修
老房子改造要结合文化、乡土，才会深入耐看。拯救老屋非迎合潮流，若能保留原有的文化建筑、符合乡土风情的建造手法或材料，房子才会有故事，才能呈现老屋改造的精神所在。
四、改造
将当地的风土、环境、气候都考虑进去建造的房子才能够维持长久。好的房子重设计，好建造、整修可以将地理和气候特性给考量进去，做出适合当地风土人情的房子，并且也将耐震度和潮湿度都细心的考虑在内，这样房子才可以历久弥新。
五、经营
1.客人不用多，维持一定的住宿品质，才能经营得久。人多就容易吵闹、混乱，也无法提供该有的住宿品质给客人，反而容易造成抱怨，管理起来所耗费的成本可能比不加收还多，所以为了住宿和服务品质，一定要有所取舍。
2.住民宿的客人注重环境干净，因此必须严格要求。环境整洁是住宿空间提供给客人基本的标准和坚持。
3.经营民宿的大乐趣是和客人交流感情，客人也易回流。可以和客户聊当地的文化特色、美食美景，也可以从客户那儿听到不少故事，彼此建立感情，客人也容易回流，也能间接介绍新客户给你。
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